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昆山现房抵押借款办理的流程：
1,准备资料,需要身份证,户口本、现房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等（按揭房产抵押应急贷款,拆迁安置房子抵押经营贷款,抵押公司房屋教育贷款,按揭住房抵押商务活动贷款,拆迁安置房本抵押大额贷款等资料基本差异不大）
2,到银行面签现房借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地昆山评估公司下户评估现房价值,并且对借款申请、个人资质、现房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交昆山房管所办理现房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款（放款之前一般银行会再次查询征信情况）.
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抵押房产商务活动贷款,抵押房子建筑装修贷款,拆迁安置房屋抵押生意贷款,商品住房抵押出国留学贷款,全款房本建筑装修贷款等贷款的最大年龄？
1、昆山现房贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、昆山贷款银行或机构当地现房贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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集体房产生活支出贷款,抵押分期现房教育贷款,商品房屋抵押建筑装修贷款,全款住房大额购物贷款,商住房本建筑装修贷款等对公司的要求：
（1）营业执照注册时间需要满一年以上,且是昆山本地注册
（2）昆山房屋借资公司经营行业不能是银行禁止行业（如KTV,按摩店,借资公司,投资公司,证券公司等）
（3）房屋借资人在本公司占股必须在20%以上
（4）公司不可以有正在进行中的诉讼,或者昆山经营地址有异常情况
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